Staviame s vami nájomné byty
Obstaranie nájomných bytov, súvisiacej technickej vybavenosti a pozemku
Obstaranie nájomných bytov, súvisiacej technickej vybavenosti a pozemku
-
Výstavba nájomného bytu, technickej vybavenosti a kúpa pozemku
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy pre nájomné byty
- Príloha č. 14 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2021
- Príloha č. 16 A – Prepočet výšky dotácie a úveru 2021
- Príloha č. 16 B – Prepočet výšky úveru 2021
- Výška obstarávacích nákladov na obstaranie nájomných bytov
Metodická príručka pre výpočet podlahovej plochy bytu na účely obstarania nájomných bytov
- Prílohy pre technickú vybavenosť
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy pre nájomné byty
- Príloha č. 14 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2021
- Príloha č. 32 – Podnikateľský zámer 2021
- Príloha č. 32A – Štruktúra záväzkov a pohľadávok 2021
- Príloha č. 32B – Finančný plán projektu 2021
- Vyhlásenie pre účely posúdenia minimálnej pomoci 2021 – NOVÉ !
- Vyhlásenie žiadateľa ohľadne zápisu do Registra partnerov vereného sektora 2021
- Prílohy pre technickú vybavenosť
-
Kúpa nájomného bytu, technickej vybavenosti a kúpa pozemku
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy pre nájomné byty
- Prílohy pre technickú vybavenosť
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy pre nájomné byty
- Prílohy pre technickú vybavenosť
-
Stavebná úprava nájomného bytu nadobudnutého prevodom majetku štátu v správe Ministerstva obrany SR
V prípade potreby bližších informácií kontaktujte ŠFRB
-
Stavebná úprava nájomného bytu nachádzajúceho sa v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby, výstavba technickej vybavenosti a kúpa pozemku
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy pre nájomné byty
- Prílohy pre technickú vybavenosť
Informácie 2021
-
Na čo môžu byť poskytnuté financie?
Obstaranie nájomného bytu
- Výstavbou nájomného bytu vrátane nájomného bytu získaného nadstavbou, prístavbou bytovej alebo nebytovej budovy
- Kúpou nájomného bytu
- Stavebnou úpravou bytu v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby
- Stavebnou úpravou bytovej alebo nebytovej budovy pri ktorej vznikne byt
Obstaranie technickej vybavenosti súvisiacej s obstaraním nájomných bytov
- Výstavbou technickej vybavenosti
- Kúpou technickej vybavenosti
Kúpa pozemku podmieňujúceho výstavbu a užívanie nájomných bytov
-
Kto môže požiadať o podporu?
- Obec, samosprávny kraj (Bratislava, Košice aj mestská časť)
- Nezisková organizácia, ktorej zakladateľom alebo ktorej jedným zo zakladateľov je obec alebo vyšší územný celok, poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu (ďalej len „NO“)
- Iná právnická osoba /aj iná nezisková organizácia/
– stavba sa musí nachádzať v meste, v priamo susediacich obciach alebo
– v obci s počtom obyvateľov nad 2000 alebo
– v obci, na území ktorej sa realizuje výstavba priemyselného parku alebo sa nachádza priemyselný park alebo
– v obci v ktorej sa nachádza prevádzkareň žiadateľa min. s 200 zamestnancami
Iná právnická osoba nemôže požadovať úver na účel stavebná úprava nájomného bytu.
-
Aké podmienky musíme spĺňať pre poskytnutie podpory?
- Zachovať nájomný charakter bytov počas celej ich životnosti
- Zriadiť záložné právo na obstarávané nájomné byty
Obec, samosprávny kraj, NO:
- Dodržať pri prenájme ustanovenia zákona č. 443/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov
- Dodržať limitované obstarávacie náklady stavby podľa zákona č. 443/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov
- Dodržať limitovanú priemernú podlahovú plochu bytu (pri spolufinancovaní aj s dotáciou z MDV SR)
- Bežný štandard: priemer 60 m2
- Nižší štandard: priemer 55 m2
Maximálna podlahová plocha bytu v bytovom dome je 80 m2, v rodinnom dome je 120 m2.
Iná právnická osoba:
- Dodržať limitovanú priemernú podlahovú plochu bytu 70 m2
Maximálna podlahová plocha bytu v bytovom dome je 80 m2, v rodinnom dome je 120 m2.
- Ročné nájomné vo výške max. 10 % obstarávacieho nákladu
-
Aký je limitovaný príjem potenciálneho nájomcu?
- Pri spolufinancovaní stavby úverom a dotáciou: do 3 násobku životného minima domácnosti (v osobitných prípadoch do 4 násobku životného minima)
- Žiadateľ „obec, samosprávny kraj, nezisková organizácia“: pri 100% financovaní ŠFRB min. 80 % obstarávaných nájomných bytov do 4 násobku životného minima domácnosti
- Žiadateľ „Iná právnická osoba“: 80% z obstarávaných nájomných bytov do 5 násobku životného minima domácnosti
-
Akú výšku podpory môžeme očakávať?
- Žiadateľ „obec, samosprávny kraj, NO“
– 80% obstarávacieho nákladu, najviac 1 080 € na 1 m2 podlahovej plochy bytu
– 100% obstarávacieho nákladu, najviac 1 350 € na 1 m2 podlahovej plochy bytu (ak je splnená podmienka podľa § 10 ods. 17 zákona) - Žiadateľ „Iná právnická osoba“
– 95% z obstarávacieho nákladu, najviac 1 350 € na m2 podlahovej plochy bytu
- Žiadateľ „obec, samosprávny kraj, NO“
-
Aká je lehota splatnosti úveru?
- obstaranie nájomného bytu max. 40 rokov
- obstaranie technickej vybavenosti max. 20 rokov
- kúpa pozemku max. 20 rokov
-
Aký môžeme očakávať úrok?
- 1%
- 0% úroková sadzba je stanovená pre obstarávanie nájomných bytov v najmenej rozvinutých okresoch u žiadateľa obec, samosprávny kraj, NO
-
Čím môžeme ručiť?
- Nehnuteľnosťou – Hodnota nehnuteľnosti ≥1,3 násobok požadovaného úveru
- Bankovou zárukou
-
Aký je termín podania žiadosti?
- 15. 1. – 31. 5. príslušného kalendárneho roka – ak žiadateľ požaduje aj poskytnutie dotácie z MDV SR
- 15. 1. – 31. 8. príslušného kalendárneho roka – pre všetkých žiadateľov
-
Aký je postup pri podaní žiadosti o podporu?
- Žiadateľ predkladá fondu žiadosť v listinnej podobe prostredníctvom okresného úradu v sídle kraja príslušného podľa miesta stavby.
- Pracovník okresného úradu bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí. Overí úplnosť žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. Kompletnú žiadosť odošle na fond.
Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 30 pracovných dní doplnil žiadosť. - Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
- V prípade spolufinancovania s dotáciou z MDV SR fond o žiadosti rozhodne až po doručení oznámenia o možnosti poskytnutia dotácie z MDV SR.
- Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.
-
Aká je legislatíva?
- Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
- Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.
Informácie 2020
-
Na čo môžu byť poskytnuté financie?
Obstaranie nájomného bytu
- Výstavbou nájomného bytu
- Kúpou nájomného bytu
- Stavebnou úpravou bytu v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby
-
Kto môže požiadať o podporu?
- Obec, samosprávny kraj (Bratislava, Košice aj mestská časť)
- Nezisková organizácia, ktorej zakladateľom alebo ktorej jedným zo zakladateľov je obec alebo vyšší územný celok, poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu (ďalej len „NO“)
- Iná právnická osoba /aj iná nezisková organizácia/ ak od jej dátumu vzniku uplynulo aspoň 5 rokov. Stavba sa musí nachádzať v meste, v priamo susediacich obciach, v obci v ktorej sa nachádza prevádzkareň žiadateľa min. s 500 zamestnancami. Iná právnická osoba nemôže požadovať úver na účel stavebná úprava nájomného bytu.
-
Aké podmienky musíme spĺňať pre poskytnutie podpory?
- Zachovať nájomný charakter bytov počas celej ich životnosti
- Dodržať limitované obstarávacie náklady stavby v závislosti od štandardu bytov a od úrovne výstavby budovy danej splnením požiadaviek na energetickú hospodárnosť budovy a od umiestnenia centrálneho zdroja tepla a teplej vody (neplatí pre žiadateľa Iná právnická osoba“)
- Dodržať limitovanú podlahovú plochu bytu
- Bežný štandard: 80m2, priemer 60 m2
- Nižší štandard: 60m2, priemer 55 m2
- Iná právnická osoba: 80m2, priemer 70m2
-
Aký je limitovaný príjem potenciálneho nájomcu?
- Pri spolufinancovaní stavby úverom a dotáciou: do 3 násobku životného minima domácnosti (v osobitných prípadoch do 4 násobku životného minima)
- Žiadateľ „obec, samosprávny kraj, nezisková organizácia“: pri 100% financovaní ŠFRB do 4 násobku životného minima domácnosti
- Žiadateľ „Iná právnická osoba“: 80% z obstarávaných nájomných bytov prenajme nájomcovi s mesačným príjmom do 5 násobku životného minima domácnosti
-
Akú výšku podpory môžeme očakávať?
- Žiadateľ „obec, samosprávny kraj, NO“
– pri spolufinancovaní úverom a dotáciou – 70% z obstarávacej ceny, ale max. 72 000,- € / byt
– úverom 100% obstarávacej ceny, ale max. 90 000,- €/ byt
– úverom 80% z obstarávacej ceny, ale max. 72 000,- €/byt
- Žiadateľ „Iná právnická osoba“- 95% z obstarávacej ceny, ale max. – 1 200,- €/m2 podlahovej plochy bytu
-
Aká je lehota splatnosti úveru?
- max. 40 rokov
-
Aký môžeme očakávať úrok?
- 1%
- 0% úroková sadzba je stanovená pre obstarávanie nájomných bytov v najmenej rozvinutých okresoch u žiadateľa obec, samosprávny kraj, NO, právnická osoba
-
Čím môžeme ručiť?
- Nehnuteľnosťou – Hodnota nehnuteľnosti ≥1,3 násobok požadovaného úveru
- Bankovou zárukou
-
Aký je termín podania žiadosti?
- 15. 1. – 28. 2. príslušného kalendárneho roka – obec, samosprávny kraj, NO
- 15. 1. – 30. 6. príslušného kalendárneho roka – iná právnická osoba
-
Aký je postup pri podaní žiadosti o podporu?
- Žiadateľ predkladá fondu žiadosť v listinnej podobe prostredníctvom okresného úradu v sídle kraja príslušného podľa miesta stavby.
- Pracovník okresného úradu bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí a overí úplnosť žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 30 pracovných dní odo dňa jej doručenia a kompletnú žiadosť odošle na fond.
- V prípade spolufinancovania s dotáciou z MDV SR do 31. marca príslušného kalendárneho roka.
- Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách
- ŠFRB v zákonnej lehote posúdi žiadosť a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory.
- V prípade spolufinancovania s dotáciou z MDV SR fond o žiadosti rozhodne až po doručení oznámenia o možnosti poskytnutia dotácie z MDV SR.
- Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.
-
Aká je legislatíva?
- Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
- Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.
Tlačivá 2020
Obstaranie nájomných bytov
-
Výstavba nájomného bytu
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Upozornenie na novú možnosť zabezpečenia úveru
- Prílohy
- Príloha č. 14 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2020
- Príloha č. 32 – Vyhlásenie k účtovnej závierke 2020
- Príloha č. 33 – Štruktúra záväzkov a pohľadávok 2020
- Príloha č. 34 – Podnikateľský zámer 2020
- Príloha č. 35 – Finančný plán projektu 2020
- Príloha č. 60 – Vyhlásenie právnickej osoby podnikateľa k povinnosti zápisu do RPVS 2020
-
Kúpa nájomného bytu
-
Stavebná úprava nájomného bytu nadobudnutého prevodom majetku štátu v správe Ministerstva obrany SR
-
Stavebná úprava nájomného bytu nachádzajúceho sa v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby
Technická vybavenosť pre nájomné byty
-
Výstavba technickej vybavenosti pre nájomné byty
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
- Príloha č. 14 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2020
- Príloha č. 16 – Výpočet výšky úveru 2020
- Príloha č. 32 – Vyhlásenie k účtovnej závierke 2020
- Príloha č. 33 – Štruktúra záväzkov a pohľadávok 2020
- Príloha č. 34 – Podnikateľský zámer 2020
- Príloha č. 35 – Finančný plán projektu 2020
- Príloha č. 60 – Vyhlásenie právnickej osoby podnikateľa k povinnosti zápisu do RPVS 2020
-
Kúpa technickej vybavenosti pre nájomné byty
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
- Príloha č. 16 – Prepočet výšky úveru 2020
- Príloha č. 32 – Vyhlásenie k účtovnej závierke 2020
- Príloha č. 33 – Štruktúra záväzkov a pohľadávok 2020
- Príloha č. 34 – Podnikateľský zámer 2020
- Príloha č. 35 – Finančný plán projektu 2020
- Príloha č. 60 – Vyhlásenie právnickej osoby podnikateľa k povinnosti zápisu do RPVS 2020
-
Kúpa pozemku pre nájomné byty
Tlačivá 2019
-
Výstavba nájomného bytu
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
- Príloha č. 14 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2019
- Príloha č. 16 – Výpočet výšky úveru 2019
- Príloha č. 19 – Kontrolný hárok 2019
- Príloha č. 32 – Vyhlásenie k účtovnej závierke 2019
- Príloha č. 33 – Štruktúra záväzkov a pohľadávok 2019
- Príloha č. 34 – Podnikateľský zámer 2019
- Príloha č. 35 – Finančný plán projektu 2019
- Príloha č. 60 – Vyhlásenie pre účely posúdenia štátnej pomoci de minimis
- Príloha č. 61 – Vyhlásenie žiadateľ ohľadne povinnosti zápisu do RPVS
-
Kúpa nájomného bytu
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
- Príloha č. 17 – Výpočet výšky úveru 2019
- Príloha č. 20 – Kontrolný hárok 2019
- Príloha č. 32 – Vyhlásenie k účtovnej závierke 2019
- Príloha č. 33 – Štruktúra záväzkov a pohľadávok 2019
- Príloha č. 34 – Podnikateľský zámer 2019
- Príloha č. 35 – Finančný plán projektu 2019
- Príloha č. 60 – Vyhlásenie pre účely posúdenia štátnej pomoci de minimis
- Príloha č. 61 – Vyhlásenie právnickej osoby podnikateľa ohľadne povinnosti zápisu do RPVS
-
Stavebná úprava nájomného bytu nadobudnutého prevodom majetku štátu v správe Ministerstva obrany SR
-
Stavebná úprava nájomného bytu nachádzajúceho sa v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby
Tlačivá 2018
-
Výstavba nájomného bytu
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
- Príloha č. 14 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2018
- Príloha č. 16 – Výpočet výšky úveru 2018
- Príloha č. 19 – Kontrolný hárok 2018
- Príloha č. 32 – Čestné vyhlásenie k účtovnej závierke 2018
- Príloha č. 33 – Štruktúra záväzkov a pohľadávok 2018
- Príloha č. 34 – Podnikateľský zámer 2018
- Príloha č. 35 – Finančný plán projektu 2018
- Príloha č. 60 – Čestné vyhlásenie pre účely posúdenia štátnej pomoci de minimis
- Príloha č. 61 – Vyhlásenie žiadateľ ohľadne povinnosti zápisu do RPVS
-
Kúpa nájomného bytu
Obec / Samosprávny kraj
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
Právnická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
- Príloha č. 17 – Výpočet výšky úveru 2018
- Príloha č. 20 – Kontrolný hárok 2018
- Príloha č. 32 – Čestné vyhlásenie k účtovnej závierke 2018
- Príloha č. 33 – Štruktúra záväzkov a pohľadávok 2018
- Príloha č. 34 – Podnikateľský zámer 2018
- Príloha č. 35 – Finančný plán projektu 2018
- Príloha č. 60 – Čestné vyhlásenie pre účely posúdenia štátnej pomoci de minimis
- Príloha č. 61 – Vyhlásenie právnickej osoby podnikateľa ohľadne povinnosti zápisu do RPVS
-
Stavebná úprava nájomného bytu nadobudnutého prevodom majetku štátu v správe Ministerstva obrany SR
-
Stavebná úprava nájomného bytu nachádzajúceho sa v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby