Staviame s vami

Obstaranie nájomného bytu

• Výstavbou nájomného bytu
• Kúpou nájomného bytu
• Stavebnou úpravou bytu v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby

• Obec, samosprávny kraj (Bratislava, Košice aj mestská časť)
• Nezisková organizácia poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu (ďalej len „NO“)
• Iná právnická osoba (stavba sa musí nachádzať v meste, resp. v priľahlých obciach a priemyselných parkoch. Iná právnická osoba nemôže požadovať úver na účel stavebná úprava nájomného bytu.)

• Zachovať nájomný charakter bytov po dobu splatnosti úveru, min. 20 rokov
• Dodržať limitované obstarávacie náklady stavby v závislosti od priemernej podlahovej plochy bytov
• Dodržať limitovanú podlahovú plochu bytu
  • Bežný štandard: max. 80m2, priemer 60 m2
  • Nižší štandard: max. 60m2, priemer 55 m2

• Do 3 násobku životného minima: pri spolufinancovaní stavby úverom a dotáciou
• Do 4 násobku životného minima: pri 100% financovaní ŠFRB – ak je žiadateľom obec, samosprávny kraj, NO
• Do 5 násobku životného minima: ak je žiadateľom iná právnická osoba

• Max. 65 000 € / byt pri spolufinancovaní úverom a dotáciou – obec, samosprávny kraj, NO
• Max. 75 000 € / byt, pri financovaní úverom do výšky 100% – obec, samosprávny kraj, NO
• Max. 72 000 € / byt, do 95% obstarávacej ceny – iná právnická osoba

• Min. 20 rokov – max. 40 rokov: obec, samosprávny kraj, NO
• Min. 20 rokov – max. 30 rokov: iná právnická osoba

• 1% obec, samosrávny kraj, NO, právnická osoba
• 0% obec v najmenej rozvinutých okresoch

• Nehnuteľnosťou – Hodnota nehnuteľnosti ≥1,3 násobok požadovaného úveru
• Bankovou zárukou

• 15. 1. –  28. 2. príslušného kalendárneho roka – obec, samosprávny kraj, NO
• 1. 4. – 30. 6. príslušného kalendárneho roka – iná právnická osoba

• Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom okresného úradu (OÚ) v sídle kraja podľa miesta stavby.
• Žiadosť je po overení dokumentov na OÚ do 30 pracovných dní zaregistrovaná do systému elektronického príjmu žiadostí. V prípade spolufinancovania s dotáciou z MDV SR do 31. marca príslušného kalendárneho roka.
• Kompletnú žiadosť zašle OÚ na ŠFRB.
• ŠFRB v zákonnej lehote posúdi žiadosť a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory.
• V prípade spolufinancovania s dotáciou z MDV SR fond o žiadosti rozhodne až po doručení oznámenia o možnosti poskytnutia dotácie z ministerstva.
• Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.

• Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
• Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.

Obstaranie nájomného bytu