Tlačivá 2020

Obstaranie nájomných bytov

Obstaranie ubytovacieho domu

Informácie

  • Na čo môžu byť poskytnuté financie?

    Obstaranie nájomného bytu

    • Výstavbou nájomného bytu
    • Kúpou nájomného bytu
    • Stavebnou úpravou bytu v bytovom dome, ktorý nezodpovedá základným požiadavkám na stavby

  • Kto môže požiadať o podporu?

    • Obec, samosprávny kraj (Bratislava, Košice aj mestská časť)
    • Nezisková organizácia, ktorej zakladateľom alebo ktorej  jedným zo zakladateľov je obec alebo vyšší územný celok, poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu (ďalej len „NO“)
    • Iná právnická osoba /aj iná nezisková organizácia/ ak od jej dátumu vzniku uplynulo aspoň 5 rokov. Stavba sa musí nachádzať v meste, v priamo susediacich obciach, v obci v ktorej sa nachádza prevádzkareň žiadateľa min. s 500 zamestnancami. Iná právnická osoba nemôže požadovať úver na účel stavebná úprava nájomného bytu.

  • Aké podmienky musíme spĺňať pre poskytnutie podpory?

    • Zachovať nájomný charakter bytov počas celej ich životnosti
    • Dodržať limitované obstarávacie náklady stavby v závislosti od štandardu bytov a od úrovne výstavby budovy danej splnením požiadaviek na energetickú hospodárnosť budovy a od umiestnenia centrálneho zdroja tepla a teplej vody (neplatí pre žiadateľa Iná právnická osoba“)
    • Dodržať limitovanú podlahovú plochu bytu
      • Bežný štandard: 80m2, priemer 60 m2
      • Nižší štandard: 60m2, priemer 55 m2
      • Iná právnická osoba: 80m2, priemer 70m2

  • Aký je limitovaný príjem potenciálneho nájomcu?

    • Pri spolufinancovaní stavby úverom a dotáciou: do 3 násobku životného minima domácnosti  (v osobitných prípadoch do 4 násobku životného minima)
    • Žiadateľ „obec, samosprávny kraj, nezisková organizácia“: pri  100% financovaní ŠFRB  do 4 násobku životného minima domácnosti
    • Žiadateľ „Iná právnická osoba“: 80% z obstarávaných nájomných bytov prenajme nájomcovi s mesačným príjmom do 5 násobku životného minima domácnosti

  • Akú výšku podpory môžeme očakávať?

    • Žiadateľ „obec, samosprávny kraj, NO“

    –  pri spolufinancovaní úverom a dotáciou –  70% z obstarávacej ceny, ale max. 72 000,- € / byt   

    úverom 100% obstarávacej ceny, ale max. 90 000,-  €/ byt

    – úverom 80% z obstarávacej ceny, ale max. 72 000,- €/byt

    • Žiadateľ „Iná právnická osoba“- 95% z obstarávacej ceny, ale max.  – 1 200,- €/m2 podlahovej plochy bytu

  • Aká je lehota splatnosti úveru?

    • max. 40 rokov

  • Aký môžeme očakávať úrok?

    • 1%
    • 0% úroková sadzba je stanovená pre obstarávanie nájomných bytov v najmenej rozvinutých okresoch u žiadateľa obec, samosprávny kraj, NO, právnická osoba

  • Čím môžeme ručiť?

    • Nehnuteľnosťou – Hodnota nehnuteľnosti ≥1,3 násobok požadovaného úveru
    • Bankovou zárukou

  • Aký je termín podania žiadosti?

    • 15. 1. –  28. 2. príslušného kalendárneho roka – obec, samosprávny kraj, NO
    • 15. 1. –  30. 6. príslušného kalendárneho roka – iná právnická osoba

  • Aký je postup pri podaní žiadosti o podporu?

    • Žiadateľ predkladá fondu žiadosť v listinnej podobe prostredníctvom okresného úradu v sídle kraja príslušného podľa miesta stavby.
    • Pracovník okresného úradu bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí a overí úplnosť žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 30 pracovných dní odo dňa jej doručenia a kompletnú žiadosť odošle na fond.
    • V prípade spolufinancovania s dotáciou z MDV SR do 31. marca príslušného kalendárneho roka.
    • Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách
    • ŠFRB v zákonnej lehote posúdi žiadosť a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory.
    • V prípade spolufinancovania s dotáciou z MDV SR fond o žiadosti rozhodne až po doručení oznámenia o možnosti poskytnutia dotácie z MDV SR.
    • Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.

  • Aká je legislatíva?

    • Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
    • Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.

Tlačivá 2019

Tlačivá 2018