Obnovujte s nami

• Zateplenie bytového (BD) alebo rodinného domu (RD)
• Odstránenie systémovej poruchy BD
• Modernizácia alebo rekonštrukcia spoločných častí a spoločných zariadení BD
  • výmena alebo modernizácia výťahu
  • výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla
  • stavebná úprava spoločných častí a zariadení BD, ktorou sa umožní prístup do bytov v BD pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu (v rámci tohto účelu je možné vybudovať aj nový výťah v súlade s § 56 – 64 Vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ak je to technicky uskutočniteľné)
  • iná modernizácia (v rámci tohto účelu je možné vybudovať aj nové spoločné časti a spoločné zariadenia BD napr. výťah, balkóny)

ŠFRB financuje aj obnoviteľné zdroje energie.

• Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• Vlastníci bytov a nebytových priestorov v BD zastúpení správcom
• Iná právnická osoba
• Obec, mestská časť, samosprávny kraj
• Nezisková organizácia poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu
• Fyzická osoba

Do 100% z obstarávacej ceny stavby alebo podľa maximálneho limitu na 1 m² podlahovej plochy bytu pre jednotlivé typy obnovy. (viď tabuľka)

• Max. 20 rokov, resp. 25 rokov
  (v zmysle § 2 ods. 10 písm. b) a ods. 11 vyhlášky 284/2013 Z. z. v znení neskorších predpisov)

• 0 % – 2 % v závislosti od kombinácie a počtu účelov
• pevná úroková sadzba počas celej lehoty splatnosti

• Ak sa na jednej stavbe budú súčasne realizovať 2 typy obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške nižšej z hodnôt úrokových sadzieb určených pre realizované typy obnovy.
• Ak sa na uvedenej stavbe budú súčasne realizovať 3 a viac typov obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške rozdielu medzi najnižšou z hodnôt pre realizované typy obnovy a 0,5 %. Ak jedným z účelov bude výmena spoločných rozvodov, výmena alebo modernizácia výťahov alebo zateplenie v energetickej triede pre ultranízkoenergetické budovy, výsledná úroková sadzba bude 0%.

• 15.1. – 30. 9. príslušného kalendárneho roka.

• Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu (MÚ) v sídle okresu podľa miesta stavby.
• Pracovník MÚ bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí ( EPŽ).
• Pracovník MÚ overí úplnosť náležitostí žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. V prípade, že je žiadosť úplná, vyznačí uvedené v systéme EPŽ a následne automaticky vygeneruje poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB. Kompletnú žiadosť odošle na fond.

Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť.

• Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
• Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.

Z ustanovenia zákona vyplýva možnosť „zvýšiť poskytnutú podporu“, t.j. ide o konanie k pôvodnej žiadosti, ak preukázateľne nastali skutočnosti, ktoré vytvárajú možnosť pre zvýšenie podpory pri dodržaní podmienok zákona v rámci pôvodnej žiadosti. Oprávneným žiadateľom na uplatnenie tohto zvýšenia je žiadateľ podľa § 7 zákona, s ktorým fond uzatvoril zmluvu o poskytnutí podpory a do okamihu požiadania o zvýšenie podpory neuplynula lehota na čerpanie úveru dohodnutá v zmluve o poskytnutí podpory. Fond môže rozhodnúť o zvýšení podpory k pôvodnej zmluve po preukázaní zvýšenia obstarávacieho nákladu stavby a posúdení podmienok zákona pre splácanie a zabezpečenie zvýšeného úveru. V prípadne podania žiadosti o zvýšenie podpory pri právnych vzťahoch vzniknutých do 31.12.2021 bude fond posudzovať dodržanie limitov pre výšku poskytnutia podpory, ktoré sú účinné od 1.1.2022, t. j. limity platné a účinné v čase podania žiadosti o zvýšenie podpory. O zvýšenie podpory je možné požiadať len z dôvodu navýšenia ceny jestvujúcich položiek v rámci rozpočtu, ktorý bol súčasťou žiadosti o poskytnutie podpory.

Upozorňujeme na to, keďže priznanie zvýšenia podpory je len možnosťou a nie povinnosťou, fond môže rozhodnúť o zvýšení podpory aj o menšiu sumu, než požaduje žiadateľ alebo ktorá by mohla byť stanovená ako maximálna na základe platných predpisov, alebo tiež môže nevyhovieť žiadosti o zvýšenie podpory. Na rozhodnutie fondu o zvýšení podpory, resp. zamietnutie žiadosti o zvýšenie podpory sa postup podľa § 15 ods. 22 až 23 zákona nevzťahuje, keďže nejde o rozhodovania o poskytnutí podpory.

Žiadateľ predloží žiadosť o zvýšenie úveru prostredníctvom MÚ s nasledovnými prílohami:

• žiadosť dlžníka s odôvodnením požadovaného zvýšenia úveru
• doklad preukazujúci odsúhlasenie zvýšenia obstarávacieho nákladu a úveru na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov, prípadne písomným hlasovaním, odsúhlasenie navýšenia tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv v prípade potreby. Zároveň je potrebné odsúhlasiť všetky potrebné uznesenia v súlade s vysvetlivkami k Prílohe č. 2 Zoznamu príloh (upozorňujeme, že v súlade s § 14b) šiesteho bodu zákona o vlastníctve bytov je potrebné pri hlasovaní o tej istej veci odsúhlasiť nové rozhodnutia vyšším kvórom hlasov)
• tabuľka pre výpočet výšky úveru a úroku
• dodatok k zmluve o dielo
• nový rozpočet, alebo ucelená rozpočtová časť s farebným vyznačením upravených položiek – navýšené položky označené textom „zmena“ podpísané príp. opečiatkované dlžníkom, zhotoviteľom, stavebným dozorom a oprávneným pracovníkom MÚ
• vyhlásenie dlžníka a zhotoviteľa k predloženému rozpočtu
  • Príloha – Vyhlásenie
• rekapitulácia celého rozpočtu stavby s farebným vyznačením rozpočtovej časti v ktorej dochádza k zmene položiek podpísaná príp. opečiatkovaná dlžníkom, zhotoviteľom, stavebným dozorom
• doklad o výške mesačnej tvorby fondu prevádzky údržby a opráv zohľadňujúci zvýšenie úveru
• doklad o ďalších finančných záväzkoch žiadateľa vyplývajúcich z povinnosti splácať poskytnuté bankové úvery a pôžičky a ich výška  ku dňu podania žiadosti o zvýšenie úveru (fotokópia úverovej zmluvy, alebo  potvrdenie banky o výške splátky)
• doklady pre účely posúdenia minimálnej pomoci
  • Príloha č. 80 – 1.časť – Zoznam vlastníkov bytov 2022
  • Príloha č. 80 – 2.časť – Vyhlásenie pre účely posúdenia minimálnej pomoci – FO 2022
  • Príloha č. 80 – 2.časť – Vyhlásenie pre účely posúdenia minimálnej pomoci – PO 2022
• iné (vypísať)

POZOR – pripravuje sa novela Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.

• Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
• Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.

• Zateplenie bytového (BD) alebo rodinného domu (RD)
• Odstránenie systémovej poruchy BD
• Modernizácia alebo rekonštrukcia spoločných častí a spoločných zariadení BD
  • výmena alebo modernizácia výťahu
  • výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla
  • stavebná úprava spoločných častí a zariadení BD, ktorou sa umožní prístup do bytov v BD pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu (v rámci tohto účelu je možné vybudovať aj nový výťah v súlade s § 56 – 64 Vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ak je to technicky uskutočniteľné)
  • iná modernizácia (v rámci tohto účelu je možné vybudovať aj nové spoločné časti a spoločné zariadenia BD napr. výťah, balkóny)

ŠFRB financuje aj obnoviteľné zdroje energie.

• Zateplenie bytového (BD) alebo rodinného domu (RD)
• Odstránenie systémovej poruchy BD
• Modernizácia alebo rekonštrukcia spoločných častí a spoločných zariadení BD
  • výmena alebo modernizácia výťahu
  • výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla
  • stavebná úprava spoločných častí a zariadení BD, ktorou sa umožní prístup do bytov v BD pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu (v rámci tohto účelu je možné vybudovať aj nový výťah v súlade s § 56 – 64 Vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ak je to technicky uskutočniteľné)
  • iná modernizácia (v rámci tohto účelu je možné vybudovať aj nové spoločné časti a spoločné zariadenia BD napr. výťah, balkóny)

ŠFRB financuje aj obnoviteľné zdroje energie.

• Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• Vlastníci bytov a nebytových priestorov v BD zastúpení správcom
• Iná právnická osoba
• Obec, mestská časť, samosprávny kraj
• Nezisková organizácia poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu
• Fyzická osoba

Do 100% z obstarávacej ceny stavby alebo podľa maximálneho limitu podlahovej plochy bytu pre jednotlivé typy obnovy. (viď tabuľka)

Max. 20 rokov, resp. 25 rokov
(v zmysle § 2 ods. 10 písm. b) a ods. 11 vyhlášky 284/2013 Z. z. v znení neskorších predpisov)

• 0 % – 2 % v závislosti od kombinácie a počtu účelov
• pevná úroková sadzba počas celej lehoty splatnosti

• Ak sa na jednej stavbe budú súčasne realizovať 2 typy obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške nižšej z hodnôt úrokových sadzieb určených pre realizované typy obnovy.
• Ak sa na uvedenej stavbe budú súčasne realizovať 3 a viac typov obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške rozdielu medzi najnižšou z hodnôt pre realizované typy obnovy a 0,5 %. Ak jedným z účelov bude výmena spoločných rozvodov, výmena alebo modernizácia výťahov alebo zateplenie v energetickej triede pre ultranízkoenergetické budovy, výsledná úroková sadzba bude 0%.

15. 1. – 30. 9. príslušného kalendárneho roka.

• Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu (MÚ) v sídle okresu podľa miesta stavby.
• Pracovník MÚ bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí, ktorý automaticky vygeneruje poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB.
• Pracovník MÚ overí úplnosť náležitostí žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. Kompletnú žiadosť odošle na fond.
  Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť.
• Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
• Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.

• Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
• Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.

• Zateplenie bytového (BD) alebo rodinného domu (RD)
• Odstránenie systémovej poruchy BD
• Modernizácia alebo rekonštrukcia spoločných častí a spoločných zariadení BD
  • výmena alebo modernizácia výťahu
  • výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla
  • stavebná úprava spoločných častí a zariadení BD, ktorou sa umožní prístup do bytov v BD pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu (v rámci tohto účelu je možné vybudovať aj nový výťah v súlade s § 56 – 64 Vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., ak je to technicky uskutočniteľné)
  • iná modernizácia (v rámci tohto účelu je možné vybudovať aj nové spoločné časti a spoločné zariadenia BD napr. výťah, balkóny)

ŠFRB financuje aj obnoviteľné zdroje energie.

• Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• Vlastníci bytov a nebytových priestorov v BD zastúpení správcom
• Iná právnická osoba
• Obec, mestská časť, samosprávny kraj
• Nezisková organizácia poskytujúca všeobecne prospešné služby na zabezpečovanie bývania, správy, údržby a obnovy bytového fondu
• Fyzická osoba

Do 100% z obstarávacej ceny stavby alebo podľa maximálneho limitu pre jednotlivé typy obnovy (viď tabuľka)

Max. 20 rokov

• 0 % – 2 % v závislosti od kombinácie a počtu účelov
• pevná úroková sadzba počas celej lehoty splatnosti

• Ak sa na jednej stavbe budú súčasne realizovať 2 typy obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške nižšej z hodnôt úrokových sadzieb určených pre realizované typy obnovy.
• Ak sa na uvedenej stavbe budú súčasne realizovať 3 a viac typov obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške rozdielu medzi najnižšou z hodnôt pre realizované typy obnovy a 0,5 %. Ak jedným z účelov bude výmena spoločných rozvodov, výmena alebo modernizácia výťahov alebo zateplenie v energetickej triede pre ultranízkoenergetické budovy, výsledná úroková sadzba bude 0%.

15. 1. – 30. 9. príslušného kalendárneho roka.

• Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu (MÚ) v sídle okresu podľa miesta stavby.
• Žiadosť je po po overení dokumentov na MÚ do 10 pracovných dní zaregistrovaná do systému elektronického príjmu žiadostí a automaticky je vygenerované poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB.
• Kompletná žiadosť je odoslaná na ŠFRB, ktorý žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.

• Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
• Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.

Obnova bytovej budovy