Bývajte vo svojom
Obstaranie bytu alebo rodinného domu pre fyzické osoby
-
Kúpa bytu
Fyzická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 8 – Potvrdenie odborného lekára 2021
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2021
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2020
-
-
Výstavba bytu
Fyzická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 8 – Potvrdenie odborného lekára 2021
- Príloha č. 27 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2021
- Príloha č. 43 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2021
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2020
-
Informácie 2021
-
Kto môže požiadať o podporu?
• Manželia 35 – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov, podmienku veku musí spĺňať každý z manželov
• Manželia s dieťaťom – manželia s maloletým dieťaťom vo veku najviac 3 roky alebo s osvojeným maloletým dieťaťom vo veku najviac 5 rokov (nemusia plniť podmienku veku do 35 rokov)
• Mladomanželia – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti
• Odchovanec 35 – odchovanec, ktorý v deň podania žiadosti nepresiahne vek 35 rokov, v prípade manželov – odchovancov podmienku musí spĺňať každý z manželov
• Odchovanec s dieťaťom – odchovanec s maloletým dieťaťom vo veku najviac 3 roky alebo s osvojeným maloletým dieťaťom vo veku najviac 5 rokov (nemusí plniť podmienku veku do 35 rokov)
• ŤZP – člen domácnosti, ktorej členom je aj fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím a žije v spoločnej domácnosti so žiadateľom aspoň jeden rok (nemusí plniť podmienku veku do 35 rokov), alebo fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím podľa osobitého predpisu (nemusí plniť podmienku veku do 35 rokov)
• Osamelý rodič – osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom vo veku najviac 15 rokov alebo osamelá fyzická osoba, ktorej bolo dieťa zverené do starostlivosti nahrádzajúcej starostlivosť rodičov, ak sa osobne stará o dieťa vo veku najviac 15 rokova zároveň platí: Vek žiadateľa + lehota splatnosti úveru ≤ 65
-
Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?
Manželia 35, manželia s dieťaťom, osamelý rodič
• Výstavba bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy, ak vznikne byt v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
• Kúpa bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome do 3 rokov od kolaudácie
Odchovanec 35, odchovanec s dieťaťom, ŤZP, Mladomanželia
• Výstavba bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy, ak vznikne byt v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
• Kúpa bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome -
Aká je výška poskytovanej podpory a za akých podmienok?
Podpora sa poskytuje vo forme úveru:
• Manželia 35, manželia s dieťaťom, osamelý rodič: maximálne 75 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 100 000 €
• Mladomanželia, odchovanec, ŤZP: do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 120 000 €Lehota splatnosti úveru:
• Manželia, osamelý rodič: maximálne 30 rokov (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)
• Mladomanželia, odchovanec, ŤZP: maximálne 40 rokov (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)Úrok:
• Manželia, osamelý rodič: 2 %
• Mladomanželia, odchovanec, ŤZP: 1%Maximálna podlahová plocha bytu:
• V bytovom dome 80 m2 vrátane plochy balkónov, lodžií a terás
• V rodinnom dome 120 m2, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha balkónu, lodžie a terasy. Ak je súčasťou rodinného domu garáž, po podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha tohto priestoru do 25 m2. -
Aký by som mal mať príjem a aké je životné minimum?
• Maximálny príjem:
Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.
Mesačný čistý príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, za ktoré bol príjem poberaný.• Minimálny príjem:
Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3 násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
Schopnosť splácania nie je možné preukazovať príjmom z prenájmu, z použitia diela, z umeleckého výkonu, príjmom z nakladania s obchodným majetkom daňovníka, príjmom z predaja podniku – ak sú to jediné príjmy žiadateľa.• Životné minimum platné do 30.6.2021:
Životné min. pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) 364,70 € -
Ako a čím môžem ručiť?
Výhradne nehnuteľnosťou:
Hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 násobok požadovaného úveru, pre odchovanca a ŤZP ≥ 1,0 násobok požadovaného úveru.
Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou. -
Môžem získať nejaký bonus?
ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.
Žiadateľ musí písomne požiadať fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roku po vzniku nároku na odpustenie časti úveru. -
Aký je termín podania žiadosti?
15. 1. – 30. 9. príslušného kalendárneho roka.
-
Aký je postup pri podaní žiadosti?
• Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu (MÚ) v sídle okresu podľa miesta stavby.
• Pracovník MÚ bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí, ktorý automaticky vygeneruje poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB.
• Pracovník MÚ overí úplnosť náležitostí žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. Kompletnú žiadosť odošle na fond.
Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť.
• Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
• Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka. -
Aká je legislatíva?
• Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
• Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.
Informácie 2020
-
Kto môže požiadať o podporu?
- Manželia 35 – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov, podmienku veku musí spĺňať každý z manželov
- Manželia s dieťaťom – manželia s maloletým dieťaťom vo veku najviac 3 roky alebo s osvojeným maloletým dieťaťom vo veku najviac 5 rokov (nemusia plniť podmienku veku do 35 rokov)
- Odchovanec 35 – odchovanec, ktorý v deň podania žiadosti nepresiahne vek 35 rokov, v prípade manželov – odchovancov podmienku musí spĺňať každý z manželov
- Odchovanec s dieťaťom – odchovanec s maloletým dieťaťom vo veku najviac 3 roky alebo s osvojeným maloletým dieťaťom vo veku najviac 5 rokov (nemusí plniť podmienku veku do 35 rokov)
- ŤZP – člen domácnosti, ktorej členom je aj fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím a žije v spoločnej domácnosti so žiadateľom aspoň jeden rok (nemusí plniť podmienku veku do 35 rokov), alebo fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím podľa osobitého predpisu
- Osamelý rodič – osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom vo veku najviac 15 rokov alebo osamelá fyzická osoba, ktorej bolo dieťa zverené do starostlivosti nahrádzajúcej starostlivosť rodičov, ak sa osobne stará o dieťa vo veku najviac 15 rokov
- a zároveň platí: Vek žiadateľa + lehota splatnosti úveru ≤ 65
-
Koľko financií dostanem a za akých podmienok?
Podpora sa poskytuje vo forme úveru:
- Manželia, osamelý rodič: maximálne 75 % z obstarávacej ceny stavby, najviac 75 000 €
- Odchovanec, ŤZP: do 100 % z obstarávacej ceny stavby, najviac 80 000 €
Lehota splatnosti úveru:
- Manželia, osamelý rodič: maximálne 20 rokov
- Odchovanec, ŤZP: maximálne 40 rokov
Úrok:
- Manželia, osamelý rodič: 2 %
- Odchovanec, ŤZP: 1%
Maximálna podlahová plocha bytu:
- V bytovom dome 80 m2 vrátane plochy balkónov a lodžií
- V rodinnom dome 120 m2 bez plochy balkónov, lodžií, terás, garáže v dome do 25 m2
Kupovaný byt:
Maximálne 3 roky od kolaudácie, kúpa od stavebníka uvedeného v kolaudačnom rozhodnutí (neplatí pre odchovanca a ŤZP, ktorí môžu kupovať aj starší byt).
-
Aký by som mal mať príjem a aké je životné minimum?
- Maximálny príjem:
Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.
- Minimálny príjem:
Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3 násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
- Životné minimum platné do 30.6.2021:
Životné min. pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) 364,70 €
-
Ako a čím môžem ručiť?
Výhradne nehnuteľnosťou: Hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 násobok požadovaného úveru, pre odchovanca a ŤZP ≥ 1,0 násobok požadovaného úveru.
Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou.
-
Môžem získať nejaký bonus?
ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.
-
Aký je termín podania žiadosti?
1. 4. – 31. 10. príslušného kalendárneho roka.
-
Aký je postup pri podaní žiadosti o podporu?
- Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby.
- Pracovník MÚ zaregistruje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí a do 10 dní žiadosť overí a kompletnú žiadosť odošle na ŠFRB.
- ŠFRB žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
-
Aká je legislatíva?
- Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
- Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.
-
Obstaranie bytu do vlastníctva fyzickej osoby
Tlačivá 2020
-
Kúpa bytu
Fyzická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 8 – Potvrdenie odborného lekára 2020
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2020
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2020
-
-
Výstavba bytu
Fyzická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 8 – Potvrdenie odborného lekára 2020
- Príloha č. 27 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2020
- Príloha č. 43 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2020
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2020
-
Tlačivá 2019
-
Kúpa bytu
Fyzická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 8 – Potvrdenie odborného lekára
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1. 7. 2018
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2019 (platné do 30.6.2020)
-
-
Výstavba bytu
Fyzická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 8 – Potvrdenie odborného lekára
- Príloha č. 27 – Vyhlásenie-odborný technický dozor
- Príloha č. 43 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec)
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1. 7. 2018
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2019 (platné do 30.6.2020)
-
Tlačivá 2018
-
Kúpa bytu
Fyzická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 8 – Potvrdenie odborného lekára
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1. 7. 2018
-
-
Výstavba bytu
Fyzická osoba
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 8 – Potvrdenie odborného lekára
- Príloha č. 27 – Vyhlásenie-odborný technický dozor
- Príloha č. 43 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec)
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1. 7. 2018
-