Bývajte vo svojom

• Manželia 35 – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov, podmienku veku musí spĺňať každý z manželov
• Manželia s dieťaťom – manželia s maloletým dieťaťom vo veku najviac 3 roky alebo s osvojeným maloletým dieťaťom vo veku najviac 5 rokov (nemusia plniť podmienku veku do 35 rokov)
• Odchovanec 35 – odchovanec, ktorý v deň podania žiadosti nepresiahne vek 35 rokov, v prípade manželov – odchovancov podmienku musí spĺňať každý z manželov
• Odchovanec s dieťaťom – odchovanec s maloletým dieťaťom vo veku najviac 3 roky alebo s osvojeným maloletým dieťaťom vo veku najviac 5 rokov (nemusí  plniť podmienku veku do 35 rokov)
• ŤZP – člen domácnosti, ktorej členom je aj fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím a žije v spoločnej domácnosti so žiadateľom aspoň jeden rok (nemusí plniť podmienku veku do 35 rokov), alebo fyzická osoba s ťažkým zdravotným postihnutím podľa osobitého predpisu
• Osamelý rodič – osamelý rodič s nezaopatreným dieťaťom vo veku najviac 15 rokov alebo osamelá fyzická osoba, ktorej bolo dieťa zverené do starostlivosti nahrádzajúcej starostlivosť rodičov, ak sa osobne stará o dieťa vo veku najviac 15 rokov
• a zároveň platí: Vek žiadateľa + lehota splatnosti úveru ≤ 65

Podpora sa poskytuje vo forme úveru: 

• Manželia, osamelý rodič: maximálne 75 % z obstarávacej ceny stavby, najviac 75 000 €
• Odchovanec, ŤZP: do 100 % z obstarávacej ceny stavby, najviac 80 000 €

Lehota splatnosti úveru:

• Manželia, osamelý rodič: maximálne 20 rokov
• Odchovanec, ŤZP: maximálne 40 rokov

Úrok: 

• Manželia, osamelý rodič: 2 %
• Odchovanec, ŤZP: 1%

Maximálna podlahová plocha bytu:

• V bytovom dome 80 m2 vrátane plochy balkónov a lodžií
• V rodinnom dome 120 m2 bez plochy balkónov, lodžií, terás, garáže v dome do 25 m2

Kupovaný byt: 

Maximálne 3 roky od kolaudácie, kúpa od stavebníka uvedeného v kolaudačnom rozhodnutí (neplatí pre odchovanca a ŤZP, ktorí môžu kupovať aj starší byt).

• Maximálny príjem:

Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa)  za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.

• Minimálny príjem:

Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok  ̶  1,3 násobok životného minima domácnosti   ̶   záväzky  ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.

• Životné minimum platné do 30.6.2021:

Životné min. pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby)                    364,70 €

Výhradne nehnuteľnosťou: Hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 násobok požadovaného úveru, pre odchovanca a ŤZP ≥ 1,0 násobok požadovaného úveru.

Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou.

ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.

1. 4. – 31. 10. príslušného kalendárneho roka.

• Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby.
• Pracovník MÚ zaregistruje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí a do 10 dní žiadosť overí a kompletnú žiadosť odošle na ŠFRB.
• ŠFRB žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.

• Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
• Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.

Obstaranie bytu do vlastníctva fyzickej osoby