Mladomanželská pôžička
Obstaranie bytu alebo rodinného domu, prípadne stavebná úprava bytu pre mladomanželov
Tlačivá 2023
-
Výstavba bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 27 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2023
- Príloha č. 43 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok 2023
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2023
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2023
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2022
-
-
Kúpa bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok 2023
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2023
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2023
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2022
-
-
Stavebná úprava bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 23 – Potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok zamestnanec 2023
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2023
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2023
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2022
-
Informácie 2023
-
Kto môže požiadať o podporu?
- Mladomanželia – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti.
-
Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?
- Výstavba bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy, ak vznikne byt v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
- Kúpa bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
- Stavebná úprava bytu v bytovom dome, rodinnom dome pre byty, ktoré boli dané do užívania aspoň 10 rokov pred podaním žiadosti
-
Na čo môžu byť poskytnuté financie pri stavebnej úprave ?
- na úhradu nákladov na rekonštrukciu bytu, súčasťou ktorých môže byť výmena rozvodov v byte, výmena bytového jadra, zariaďovacie predmety v kúpeľni, výmena okien, úprava stien, podláh, zabudovaná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a iné stavebné výrobky a zariadenia, ktoré sú pevne zabudované do stavby a zabezpečujú základnú funkciu bývania
-
Aká môže byť podlahová plocha bytu, ktorý chceme kúpiť, stavať?
Podlahová plocha bytu v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome
• nemôže prevýšiť 80 m2, vrátane plochy balkónov, lodžií a terásPodlahová plocha bytu v rodinnom dome
• nesmie prevýšiť 120 m2, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha balkónu, lodžie a terasy. Ak je súčasťou rodinného domu garáž, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha tohto priestoru do 25 m2Podlahová plocha bytu pri účele stavebná úprava bytu sa nesleduje.
-
Aký by som mal mať príjem a aké je životné minimum?
• Maximálny príjem:
Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.
Mesačný čistý príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, za ktoré bol príjem poberaný.• Minimálny príjem:
Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3 násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
Schopnosť splácania nie je možné preukazovať príjmom z prenájmu, z použitia diela, z umeleckého výkonu, príjmom z nakladania s obchodným majetkom daňovníka, príjmom z predaja podniku – ak sú to jediné príjmy žiadateľa.• Životné minimum platné od 01.07.2022:
Životné minimum pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby): 397,95 € -
Ako a čím môžem ručiť?
Hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 násobok požadovaného úveru.
Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou. -
Aká je výška poskytovanej podpory a za akých podmienok?
a) Výstavba alebo kúpa bytu (v bytovom, rodinnom, polyfunkčnom dome)
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 120 000 € najdlhšie na dobu 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 % (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)b) Stavebná úprava bytu (v bytovom, rodinnom dome)
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 30 000 € najdlhšie na dobu 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %. -
Môžem získať nejaký bonus?
ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.
Žiadateľ musí písomne požiadať Fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roku po vzniku nároku na odpustenie časti úveru. -
Aký je termín podania žiadosti?
15.1. – 30.9. príslušného kalendárneho roka.
-
Aký je postup pri podaní žiadosti?
- Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu (MÚ) v sídle okresu podľa miesta stavby.
- Pracovník MÚ bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí (EPŽ).
- Pracovník MÚ overí úplnosť náležitostí žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. V prípade, že je žiadosť úplná, vyznačí uvedené v systéme EPŽ a následne automaticky vygeneruje poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB. Kompletnú žiadosť odošle na fond. Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť.
- Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
- Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.
-
Aký je spôsob čerpania úveru pri stavebnej úprave?
Čerpanie úverových prostriedkov v prípade priznania podpory bude možné nasledovným spôsobom:
30 % pri otvorení čerpacieho účtu bez dokladovania, pričom faktúry budú vydokladované do 6 mesiacov od otvorenia účtu.
Po vydokladovaní môže žiadateľ čerpať zvyšných 70 % na základe doložených faktúr.
Faktúry môžu byť datované najskôr ku dňu rozhodnutia o schválení žiadosti.
Konkrétne podmienky čerpania budú uvedené v úverovej zmluve. -
Aké doklady sú potrebné priložiť k žiadosti o zvýšenie úveru?
Z ustanovenia zákona vyplýva možnosť „zvýšiť poskytnutú podporu“, t.j. ide o konanie k pôvodnej žiadosti, ak preukázateľne nastali skutočnosti, ktoré vytvárajú možnosť pre zvýšenie podpory pri dodržaní podmienok zákona v rámci pôvodnej žiadosti. Oprávneným žiadateľom na uplatnenie tohto zvýšenia je žiadateľ podľa § 7 zákona, s ktorým fond uzatvoril zmluvu o poskytnutí podpory a do okamihu požiadania o zvýšenie podpory neuplynula lehota na čerpanie úveru dohodnutá v zmluve o poskytnutí podpory. Fond môže rozhodnúť o zvýšení podpory k pôvodnej zmluve po preukázaní zvýšenia obstarávacieho nákladu stavby a posúdení podmienok zákona pre splácanie a zabezpečenie zvýšeného úveru. V prípade podania žiadosti o zvýšenie podpory pri právnych vzťahoch vzniknutých do 31.12.2021 bude fond posudzovať dodržanie limitov pre výšku poskytnutia podporu, ktoré sú platné v čase podania žiadosti o zvýšenie podpory. O zvýšenie podpory je možné požiadať len z dôvodu navýšenia ceny jestvujúcich položiek v rámci rozpočtu, ktorý bol súčasťou žiadosti o poskytnutie podpory.
Upozorňujeme na to, keďže priznanie zvýšenia podpory je len možnosťou a nie povinnosťou, fond môže rozhodnúť o zvýšení podpory aj o menšiu sumu, než požaduje žiadateľ alebo ktorá by mohla byť stanovená ako maximálna na základe platných predpisov, alebo tiež môže nevyhovieť žiadosti o zvýšenie podpory. Na rozhodnutie fondu o zvýšení podpory, resp. zamietnutie žiadosti o zvýšenie podpory sa postup podľa § 15 ods. 22 až 23 zákona nevzťahuje, keďže nejde o rozhodovania o poskytnutí podpory.
- žiadosť dlžníka s odôvodnením požadovaného zvýšenia úveru
- dodatok k zmluve o dielo
- nový rozpočet, alebo ucelená rozpočtová časť s farebným vyznačením upravených položiek – navýšené položky označené textom „zmena“ podpísané príp. opečiatkované dlžníkom, zhotoviteľom, stavebným dozorom a oprávneným pracovníkom MÚ
- vyhlásenie dlžníka a zhotoviteľa k predloženému rozpočtu
- rekapitulácia celého rozpočtu stavby s farebným vyznačením rozpočtovej časti v ktorej dochádza k zmene položiek podpísaná príp. opečiatkovaná dlžníkom, zhotoviteľom, stavebným dozorom a oprávneným pracovníkom MÚ
- doklady preukazujúce povinnosť spláca úvery, pôžičky, výživné a pod., resp. prehlásenie, že nemá žiadne finančné záväzky
- doklady o príjme žiadateľa k preukázaniu schopnosti splácania
- znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti a súvisiace doklady k zabezpečeniu zvýšeného úveru
- zamestnanec MÚ zašle elektronické prílohy z Oversi, ktoré sú uvedené v Prílohách k žiadosti o poskytnutie podpory v časti F. Preukázanie splnenie podmienok podľa § 9 zákona (žiadateľ nemá evidované nedoplatky na poistnom, voči daňovému úradu,…) prostredníctvom elektronickej schránky ŠFRB.
- iné (vypísať)
-
Aká je legislatíva?
- Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
- Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.
Tlačivá 2022
-
Výstavba bytu
Mladomanželia
- Žiadosť – platné od 1.2.2022
- Zoznam príloh – platné od 1.2.2022
- Prílohy
-
- Príloha č. 27 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2022
- Príloha č. 43 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok 2022
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2022
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2022
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2022
-
-
Kúpa bytu
Mladomanželia
- Žiadosť – platné od 1.2.2022
- Zoznam príloh – platné od 1.2.2022
- Prílohy
-
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok 2022
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2022
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2022
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2022
-
-
Stavebná úprava bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh – platné od 1.2.2022
- Prílohy
-
- Príloha č. 23 – Potvrdenie zamestnávateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok zamestnanec 2022
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2022
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2022
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2022
-
Informácie 2022
-
Kto môže požiadať o podporu?
- Mladomanželia – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti.
-
Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?
- Výstavba bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy, ak vznikne byt v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
- Kúpa bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
- Stavebná úprava bytu v bytovom dome, rodinnom dome pre byty, ktoré boli dané do užívania aspoň 10 rokov pred podaním žiadosti
-
Na čo môžu byť poskytnuté financie pri stavebnej úprave ?
- na úhradu nákladov na rekonštrukciu bytu, súčasťou ktorých môže byť výmena rozvodov v byte, výmena bytového jadra, zariaďovacie predmety v kúpeľni, výmena okien, úprava stien, podláh, zabudovaná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a iné stavebné výrobky a zariadenia, ktoré sú pevne zabudované do stavby a zabezpečujú základnú funkciu bývania
-
Aká môže byť podlahová plocha bytu, ktorý chceme kúpiť, stavať?
Podlahová plocha bytu v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome
• nemôže prevýšiť 80 m2, vrátane plochy balkónov, lodžií a terásPodlahová plocha bytu v rodinnom dome
• nesmie prevýšiť 120 m2, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha balkónu, lodžie a terasy. Ak je súčasťou rodinného domu garáž, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha tohto priestoru do 25 m2Podlahová plocha bytu pri účele stavebná úprava bytu sa nesleduje.
-
Aký by som mal mať príjem a aké je životné minimum?
• Maximálny príjem:
Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.
Mesačný čistý príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, za ktoré bol príjem poberaný.• Minimálny príjem:
Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3 násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
Schopnosť splácania nie je možné preukazovať príjmom z prenájmu, z použitia diela, z umeleckého výkonu, príjmom z nakladania s obchodným majetkom daňovníka, príjmom z predaja podniku – ak sú to jediné príjmy žiadateľa.• Životné minimum platné od 01.07.2022:
Životné minimum pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby): 397,95 € -
Ako a čím môžem ručiť?
Hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 násobok požadovaného úveru.
Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou. -
Aká je výška poskytovanej podpory a za akých podmienok?
a) Výstavba alebo kúpa bytu (v bytovom, rodinnom, polyfunkčnom dome)
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 120 000 € najdlhšie na dobu 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 % (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)b) Stavebná úprava bytu (v bytovom, rodinnom dome)
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 30 000 € najdlhšie na dobu 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %. -
Môžem získať nejaký bonus?
ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.
Žiadateľ musí písomne požiadať Fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roku po vzniku nároku na odpustenie časti úveru. -
Aký je termín podania žiadosti?
15.1. – 30.9. príslušného kalendárneho roka.
-
Aký je postup pri podaní žiadosti?
- Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu (MÚ) v sídle okresu podľa miesta stavby.
- Pracovník MÚ bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí (EPŽ).
- Pracovník MÚ overí úplnosť náležitostí žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. V prípade, že je žiadosť úplná, vyznačí uvedené v systéme EPŽ a následne automaticky vygeneruje poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB. Kompletnú žiadosť odošle na fond. Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť.
- Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
- Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.
-
Aký je spôsob čerpania úveru pri stavebnej úprave?
Čerpanie úverových prostriedkov v prípade priznania podpory bude možné nasledovným spôsobom:
30 % pri otvorení čerpacieho účtu bez dokladovania, pričom faktúry budú vydokladované do 6 mesiacov od otvorenia účtu.
Po vydokladovaní môže žiadateľ čerpať zvyšných 70 % na základe doložených faktúr.
Faktúry môžu byť datované najskôr ku dňu rozhodnutia o schválení žiadosti.
Konkrétne podmienky čerpania budú uvedené v úverovej zmluve. -
Aké doklady sú potrebné priložiť k žiadosti o zvýšenie úveru?
Z ustanovenia zákona vyplýva možnosť „zvýšiť poskytnutú podporu“, t.j. ide o konanie k pôvodnej žiadosti, ak preukázateľne nastali skutočnosti, ktoré vytvárajú možnosť pre zvýšenie podpory pri dodržaní podmienok zákona v rámci pôvodnej žiadosti. Oprávneným žiadateľom na uplatnenie tohto zvýšenia je žiadateľ podľa § 7 zákona, s ktorým fond uzatvoril zmluvu o poskytnutí podpory a do okamihu požiadania o zvýšenie podpory neuplynula lehota na čerpanie úveru dohodnutá v zmluve o poskytnutí podpory. Fond môže rozhodnúť o zvýšení podpory k pôvodnej zmluve po preukázaní zvýšenia obstarávacieho nákladu stavby a posúdení podmienok zákona pre splácanie a zabezpečenie zvýšeného úveru. V prípadne podania žiadosti o zvýšenie podpory pri právnych vzťahoch vzniknutých do 31.12.2021 bude fond posudzovať dodržanie limitov pre výšku poskytnutia podporu, ktoré sú účinné od 1.1.2022, t. j. limity platné a účinné v čase podania žiadosti o zvýšenie podpory. O zvýšenie podpory je možné požiadať len z dôvodu navýšenia ceny jestvujúcich položiek v rámci rozpočtu, ktorý bol súčasťou žiadosti o poskytnutie podpory.
Upozorňujeme na to, keďže priznanie zvýšenia podpory je len možnosťou a nie povinnosťou, fond môže rozhodnúť o zvýšení podpory aj o menšiu sumu, než požaduje žiadateľ alebo ktorá by mohla byť stanovená ako maximálna na základe platných predpisov, alebo tiež môže nevyhovieť žiadosti o zvýšenie podpory. Na rozhodnutie fondu o zvýšení podpory, resp. zamietnutie žiadosti o zvýšenie podpory sa postup podľa § 15 ods. 22 až 23 zákona nevzťahuje, keďže nejde o rozhodovania o poskytnutí podpory.
- žiadosť dlžníka s odôvodnením požadovaného zvýšenia úveru
- dodatok k zmluve o dielo
- nový rozpočet, alebo ucelená rozpočtová časť s farebným vyznačením upravených položiek – navýšené položky označené textom „zmena“ podpísané príp. opečiatkované dlžníkom, zhotoviteľom, stavebným dozorom a oprávneným pracovníkom MÚ
- vyhlásenie dlžníka a zhotoviteľa k predloženému rozpočtu
- rekapitulácia celého rozpočtu stavby s farebným vyznačením rozpočtovej časti v ktorej dochádza k zmene položiek podpísaná príp. opečiatkovaná dlžníkom, zhotoviteľom, stavebným dozorom a oprávneným pracovníkom MÚ
- doklady preukazujúce povinnosť spláca úvery, pôžičky, výživné a pod., resp. prehlásenie, že nemá žiadne finančné záväzky
- doklady o príjme žiadateľa k preukázaniu schopnosti splácania
- znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti a súvisiace doklady k zabezpečeniu zvýšeného úveru
- Iné (vypísať)
-
Aká je legislatíva?
- Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
- Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.
Tlačivá 2021
-
Výstavba bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 27 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2021
- Príloha č. 43 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2021
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2021
-
-
Kúpa bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnavateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2021
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2021
-
-
Stavebná úprava bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 23 – Potvrdenie zamestnavateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok zamestnanec 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok UPSVAR 2021
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok zamestnanec 2021
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2021
-
Informácie 2021
-
Kto môže požiadať o podporu?
• Mladomanželia – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti
-
Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?
• Výstavba bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy, ak vznikne byt v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
• Kúpa bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
• Stavebná úprava bytu v bytovom dome, rodinnom dome pre byty, ktoré boli dané do užívania aspoň 10 rokov pred podaním žiadosti -
Na čo môžu byť poskytnuté financie pri stavebnej úprave bytu?
• na úhradu nákladov na rekonštrukciu bytu, súčasťou ktorých môže byť výmena rozvodov v byte, výmena bytového jadra, zariaďovacie predmety v kúpeľni, výmena okien, úprava stien, podláh, zabudovaná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a iné stavebné výrobky a zariadenia, ktoré sú pevne zabudované do stavby a zabezpečujú základnú funkciu bývania
-
Aká môže byť podlahová plocha bytu, ktorý chceme kúpiť, stavať?
Podlahová plocha bytu v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome
• nemôže prevýšiť 80 m2, vrátane plochy balkónov, lodžií a terásPodlahová plocha bytu v rodinnom dome
• nesmie prevýšiť 120 m2, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha balkónu, lodžie a terasy. Ak je súčasťou rodinného domu garáž, po podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha tohto priestoru do 25 m2Podlahová plocha bytu pri účele stavebná úprava bytu sa nesleduje.
-
Aký by som mal mať príjem a aké je životné minimum?
• Maximálny príjem:
Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.
Mesačný čistý príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, za ktoré bol príjem poberaný.• Minimálny príjem:
Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3 násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
Schopnosť splácania nie je možné preukazovať príjmom z prenájmu, z použitia diela, z umeleckého výkonu, príjmom z nakladania s obchodným majetkom daňovníka, príjmom z predaja podniku – ak sú to jediné príjmy žiadateľa.• Životné minimum platné do 30.6.2022:
Životné min. pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) 370,18 € -
Ako a čím môžem ručiť?
Výhradne nehnuteľnosťou:
Hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 násobok požadovaného úveru
Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou. -
Aká je výška poskytovanej podpory a za akých podmienok?
a) Výstavba alebo kúpa bytu ( v bytovom, rodinnom, polyfunkčnom dome )
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 120 000 € najdlhšie na dobu 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 % (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)
b) Stavebná úprava bytu ( v bytovom, rodinnom dome )
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 30 000 € najdlhšie na dobu 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
-
Môžem získať nejaký bonus?
ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.
Žiadateľ musí písomne požiadať fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roku po vzniku nároku na odpustenie časti úveru. -
Aký je termín podania žiadosti?
15. 1. – 30. 9. príslušného kalendárneho roka.
-
Aký je postup pri podaní žiadosti?
• Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu (MÚ) v sídle okresu podľa miesta stavby.
• Pracovník MÚ bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí, ktorý automaticky vygeneruje poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB.
• Pracovník MÚ overí úplnosť náležitostí žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. Kompletnú žiadosť odošle na fond.
Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť.
• Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
• Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka. -
Aký je spôsob čerpania úveru pri stavebnej úprave?
Čerpanie úverových prostriedkov v prípade priznania podpory bude možné nasledovným spôsobom:
30 % pri otvorení čerpacieho účtu bez dokladovania, pričom faktúry budú vydokladované do 6 mesiacov od otvorenia účtu.
Po vydokladovaní môže žiadateľ čerpať zvyšných 70 % na základe doložených faktúr.
Faktúry môžu byť datované najskôr ku dňu rozhodnutia o schválení žiadosti.
Konkrétne podmienky čerpania budú uvedené v úverovej zmluve. -
Aká je legislatíva?
• Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
• Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.
Informácie 2020
-
Kto môže požiadať o podporu?
- Manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti.
-
Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?
- Výstavba bytu v bytovom dome, rodinnom dome, polyfunkčnom dome
- Kúpa bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome (do 3 rokov od kolaudácie)
- Kúpa staršieho bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome, rodinnom dome (staršieho ako 3 roky od kolaudácie)
- Stavebná úprava bytu v bytovom dome, rodinnom dome pre byty, ktoré boli dané do užívania aspoň desať rokov pred podaním žiadosti
-
Na čo môžu byť poskytnuté financie pri stavebnej úprave bytu?
- na úhradu nákladov na rekonštrukciu bytu, súčasťou ktorých môže byť výmena rozvodov v byte, výmena bytového jadra, zariaďovacie predmety v kúpeľni, výmena okien, úprava stien, podláh, zabudovaná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a iné stavebné výrobky a zariadenia, ktoré sú pevne zabudované do stavby a zabezpečujú základnú funkciu bývania
-
Aká môže byť podlahová plocha bytu, ktorý chceme kúpiť, stavať?
Podlahová plocha bytu v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome
- nemôže prevýšiť 80 m2. Je súčtom plochy obytných miestností, príslušenstva bytu a plochy balkónov a terás.
Podlahová plocha bytu v rodinnom dome
- nesmie prevýšiť 120 m2 a viac ako polovica z tejto podlahovej plochy je určená na bývanie. Do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha balkónu, lodžie a terasy. Ak je súčasťou rodinného domu garáž, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha tohto priestoru do 25 m2.
Podlahová plocha bytu pri účele stavebná úprava bytu sa nesleduje.
-
Aký príjem môže mať žiadateľ – mladomanželia?
- Maximálny príjem:
Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.
- Minimálny príjem:
Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3 násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
- Životné minimum platné do 30.6.2021:
Životné min. pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) 364,70 €
-
Akým spôsobom bude úver zabezpečený?
Nehnuteľnosťou – hodnota zakladanej nehnuteľnosti musí dosiahnuť minimálne 1,3 násobok požadovaného úveru.
-
Aká je výška poskytovanej podpory a za akých podmienok?
a) Výstavba bytu (v bytovom dome, rodinnom dome, polyfunkčnom dome)
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 75 000,- € na byt vo výške
- časť úveru do 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 15 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
- časť úveru nad 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 %
b) Kúpa bytu do troch rokov od kolaudácie (v bytovom dome, polyfunkčnom dome)
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 75 000,- € na byt vo výške
- časť úveru do 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 15 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
- časť úveru nad 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 %
c) Kúpa bytu, ktorý je starší ako tri roky od kolaudácie (v bytovom dome, polyfunkčnom dome, rodinnom dome)
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 50 000,- € na byt vo výške
- časť úveru do 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 15 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
- časť úveru nad 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 %
d) Stavebná úprava bytu (v bytovom dome, rodinnom dome)
Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške 100 % obstarávacej ceny, najviac 30 000,- € na byt vo výške
- časť úveru do 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 15 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
- časť úveru nad 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 %
-
Aké ďalšie úľavy ponúka ŠFRB pri poskytnutí úveru?
Mladomanželom, ktorým bola poskytnutá podpora, je možné počas trvania zmluvného vzťahu na základe požiadania odpustiť pri narodení dieťaťa 2000,- €. V prípade, že bol úver poskytnutý na obstaranie staršieho bytu ako tri roky alebo na stavebnú úpravu bytu suma odpustenej časti úveru nesmie presiahnuť 6 000 €.
-
Aký je termín podania žiadosti?
15.1.2020 – 30.9.2020 – pre účel stavebná úprava bytu
1.4.2020 – 31.10.2020 – pre účel výstavba bytu, kúpa bytu -
Aký je postup pri podaní žiadosti o podporu?
Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby.
Pracovník MÚ zaregistruje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí a do 10 dní žiadosť overí a kompletnú žiadosť odošle na ŠFRB. ŠFRB žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách. -
Aký je spôsob čerpania úveru pri stavebnej úprave?
Čerpanie úverových prostriedkov v prípade priznania podpory bude možné nasledovným spôsobom:
30 % pri otvorení čerpacieho účtu bez dokladovania, pričom faktúry budú vydokladované do 6 mesiacov od otvorenia účtu.
Po vydokladovaní môže žiadateľ čerpať zvyšných 70 % na základe doložených faktúr.
Faktúry môžu byť datované najskôr ku dňu rozhodnutia o schválení žiadosti.
Konkrétne podmienky čerpania budú uvedené v úverovej zmluve.
Prehľad poskytovaných podpôr pre mladomanželov 2020
-
Prehľad poskytovaných podpôr pre mladomanželov
Tlačivá 2020
-
Výstavba bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 18 – Vyhlásenie-odborný technický dozor 2020
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2020
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2020
-
-
Kúpa bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnavateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec) 2020
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2020
-
-
Stavebná úprava bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 23 – Potvrdenie zamestnavateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok zamestnanec 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok UPSVAR 2020
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok zamestnanec 2020
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2020
-
Tlačivá 2019
-
Výstavba bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 17 – Vyhlásenie-odborný technický dozor
- Príloha č. 33 – Potvrdenie zamestnávateľa o príjme za predchádzajúci kalendárny štvrťrok
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec)
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2019 (platné do 30.6.2020)
-
-
Kúpa bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 23 – Potvrdenie zamestnavateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok
- Príloha č. 51 – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec)
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2019 (platné do 30.6.2020)
-
-
Stavebná úprava bytu
Mladomanželia
- Žiadosť
- Zoznam príloh
- Prílohy
-
- Príloha č. 23 – Potvrdenie zamestnavateľa o výške príjmu za kalendárny štvrťrok
- Príloha k časti F – Potvrdenie o poberaní ostatných príjmov za predchádzajúci kalendárny rok
- Príloha k časti F – Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (zamestnanec)
- Sumy životného minima domácnosti na účely poskytovania podpory zo ŠFRB platné od 1.7.2019 (platné do 30.6.2020)
-