Tlačivá 2021

Informácie 2021

  • Kto môže požiadať o podporu?

    Mladomanželia – manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti

  • Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?

    • Výstavba bytu vrátane bytu získaného nadstavbou, prístavbou alebo stavebnou úpravou budovy, ak vznikne byt v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
    • Kúpa bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome
    • Stavebná úprava bytu v bytovom dome, rodinnom dome pre byty, ktoré boli dané do užívania aspoň 10 rokov pred podaním žiadosti

  • Na čo môžu byť poskytnuté financie pri stavebnej úprave bytu?

    • na úhradu nákladov na rekonštrukciu bytu, súčasťou ktorých môže byť výmena rozvodov v byte, výmena bytového jadra, zariaďovacie predmety v kúpeľni, výmena okien, úprava stien, podláh, zabudovaná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a iné stavebné výrobky a zariadenia, ktoré sú pevne zabudované do stavby a zabezpečujú základnú funkciu bývania

  • Aká môže byť podlahová plocha bytu, ktorý chceme kúpiť, stavať?

    Podlahová plocha bytu v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome
    • nemôže prevýšiť 80 m2, vrátane plochy balkónov, lodžií a terás

    Podlahová plocha bytu v rodinnom dome
    • nesmie prevýšiť 120 m2, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha balkónu, lodžie a terasy. Ak je súčasťou rodinného domu garáž, po podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha tohto priestoru do 25 m2

    Podlahová plocha bytu pri účele stavebná úprava bytu sa nesleduje.

  • Aký by som mal mať príjem a aké je životné minimum?

    Maximálny príjem:
    Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.
    Mesačný čistý príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, za ktoré bol príjem poberaný.

    Minimálny príjem:
    Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok ̶ 1,3 násobok životného minima domácnosti ̶ záväzky ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.
    Schopnosť splácania nie je možné preukazovať príjmom z prenájmu, z použitia diela, z umeleckého výkonu, príjmom z nakladania s obchodným majetkom daňovníka, príjmom z predaja podniku – ak sú to jediné príjmy žiadateľa.

    Životné minimum platné do 30.6.2022:
    Životné min. pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby) 370,18 €

    životné minimum domácnosti – prehľad

  • Ako a čím môžem ručiť?

    Výhradne nehnuteľnosťou:

    Hodnota nehnuteľnosti ≥ 1,3 násobok požadovaného úveru
    Po skolaudovaní financovanej nehnuteľnosti sa úver zabezpečuje touto nehnuteľnosťou.

  • Aká je výška poskytovanej podpory a za akých podmienok?

    a) Výstavba alebo kúpa bytu ( v bytovom, rodinnom, polyfunkčnom dome )

    Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 120 000 € najdlhšie na dobu 40 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 % (lehota splatnosti do 65. roku veku žiadateľov)

    b) Stavebná úprava bytu ( v bytovom, rodinnom dome )

    Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške do 100 % z obstarávacieho nákladu stavby, najviac 30 000 € najdlhšie na dobu 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %

  • Môžem získať nejaký bonus?

    ŠFRB môže na základe požiadania odpustiť 2000 € z úveru, ak sa žiadateľovi narodí dieťa a dožije sa aspoň 1 roku veku, alebo v prípade, že si ho osvojí a žije s ním v spoločnej domácnosti aspoň 1 rok.
    Žiadateľ musí písomne požiadať fond o odpustenie časti úveru najneskôr do jedného roku po vzniku nároku na odpustenie časti úveru.

  • Aký je termín podania žiadosti?

    15. 1. – 30. 9. príslušného kalendárneho roka.

  • Aký je postup pri podaní žiadosti?

    • Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu (MÚ) v sídle okresu podľa miesta stavby.
    • Pracovník MÚ bezprostredne po doručení žiadosti zaeviduje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí, ktorý automaticky vygeneruje poradové číslo žiadosti v celkovom poradovníku ŠFRB.
    • Pracovník MÚ overí úplnosť náležitostí žiadosti v poradí podľa doručenia žiadosti do 15 pracovných dní odo dňa jej doručenia. Kompletnú žiadosť odošle na fond.
    Ak sú v žiadosti nedostatky vyzve žiadateľa, aby v lehote do 10 pracovných dní doplnil žiadosť.
    • Fond žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.
    • Fond o žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra príslušného kalendárneho roka.

  • Aký je spôsob čerpania úveru pri stavebnej úprave?

    Čerpanie úverových prostriedkov v prípade priznania podpory bude možné nasledovným spôsobom:
    30 % pri otvorení čerpacieho účtu bez dokladovania, pričom faktúry budú vydokladované do 6 mesiacov od otvorenia účtu.
    Po vydokladovaní môže žiadateľ čerpať zvyšných 70 % na základe doložených faktúr.
    Faktúry môžu byť datované najskôr ku dňu rozhodnutia o schválení žiadosti.
    Konkrétne podmienky čerpania budú uvedené v úverovej zmluve.

  • Aká je legislatíva?

    • Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov.
    • Vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.

Informácie 2020

  • Kto môže požiadať o podporu?

    • Manželia, ktorých vek v deň podania žiadosti nepresiahne 35 rokov (podmienku veku musí spĺňať každý z manželov), ak uzavreli manželstvo najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti.

  • Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?

    • Výstavba bytu v bytovom dome, rodinnom dome, polyfunkčnom dome
    • Kúpa bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome (do 3 rokov od kolaudácie)
    • Kúpa staršieho bytu v bytovom dome, polyfunkčnom dome, rodinnom dome (staršieho ako 3 roky od kolaudácie)
    • Stavebná úprava bytu v bytovom dome, rodinnom dome pre byty, ktoré boli dané do užívania aspoň desať rokov pred podaním žiadosti

  • Na čo môžu byť poskytnuté financie pri stavebnej úprave bytu?

    • na úhradu nákladov na rekonštrukciu bytu, súčasťou ktorých môže byť výmena rozvodov v byte, výmena bytového jadra, zariaďovacie predmety v kúpeľni, výmena okien, úprava stien, podláh, zabudovaná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a iné stavebné výrobky a zariadenia, ktoré sú pevne zabudované do stavby a zabezpečujú základnú funkciu bývania

  • Aká môže byť podlahová plocha bytu, ktorý chceme kúpiť, stavať?

    Podlahová plocha bytu v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome

    • nemôže prevýšiť 80 m2. Je súčtom plochy obytných miestností, príslušenstva bytu a plochy balkónov a terás.

    Podlahová plocha bytu v rodinnom dome

    • nesmie prevýšiť 120 m2 a viac ako polovica z tejto podlahovej plochy je určená na bývanie. Do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha balkónu, lodžie a terasy. Ak je súčasťou rodinného domu garáž, do podlahovej plochy sa nezapočítava podlahová plocha tohto priestoru do 25 m2.

    Podlahová plocha bytu pri účele stavebná úprava bytu sa nesleduje.

  • Aký príjem môže mať žiadateľ – mladomanželia?

    • Maximálny príjem:

    Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa)  za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.

    • Minimálny príjem:

    Priemerný mesačný čistý príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok  ̶  1,3 násobok životného minima domácnosti   ̶   záväzky  ≥ výška mesačnej splátky požadovaného úveru.

    • Životné minimum platné do 30.6.2021:

    Životné min. pre dvojčlennú domácnosť (dve plnoleté osoby)                    364,70 €

  • Akým spôsobom bude úver zabezpečený?

    Nehnuteľnosťou – hodnota zakladanej nehnuteľnosti musí dosiahnuť minimálne 1,3 násobok požadovaného úveru.

  • Aká je výška poskytovanej podpory a za akých podmienok?

    a)   Výstavba bytu (v bytovom dome, rodinnom dome, polyfunkčnom dome)

    Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 75 000,- € na byt vo výške

    • časť úveru do 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 15 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
    • časť úveru nad 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 %

    b)   Kúpa bytu do troch rokov od kolaudácie (v bytovom dome, polyfunkčnom dome)

    Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 75 000,- € na byt vo výške

    • časť úveru do 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 15 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
    • časť úveru nad 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 %

    c)   Kúpa bytu, ktorý je starší ako tri roky od kolaudácie (v bytovom dome, polyfunkčnom dome, rodinnom dome)

    Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške 75 % obstarávacej ceny, najviac 50 000,- € na byt vo výške

    • časť úveru do 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 15 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
    • časť úveru nad 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 %

    d)   Stavebná úprava bytu (v bytovom dome, rodinnom dome)

    Podpora sa poskytuje vo forme úveru vo výške 100 % obstarávacej ceny, najviac 30 000,- € na byt vo výške

    • časť úveru do 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 15 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %
    • časť úveru nad 15 000,- € sa poskytne najdlhšie na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 2 %

  • Aké ďalšie úľavy ponúka ŠFRB pri poskytnutí úveru?

    Mladomanželom, ktorým bola poskytnutá podpora, je možné počas trvania zmluvného vzťahu na základe požiadania odpustiť pri narodení dieťaťa 2000,- €. V prípade, že bol úver poskytnutý na obstaranie staršieho bytu ako tri roky alebo na stavebnú úpravu bytu suma odpustenej časti úveru nesmie presiahnuť 6 000 €.

  • Aký je termín podania žiadosti?

    15.1.2020 – 30.9.2020 – pre účel stavebná úprava bytu
    1.4.2020 – 31.10.2020 – pre účel výstavba bytu, kúpa bytu

  • Aký je postup pri podaní žiadosti o podporu?

    Žiadateľ predkladá žiadosť v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby.
    Pracovník MÚ zaregistruje žiadosť do systému elektronického príjmu žiadostí a do 10 dní žiadosť overí a kompletnú žiadosť odošle na ŠFRB. ŠFRB žiadosť posúdi a oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách.

  • Aký je spôsob čerpania úveru pri stavebnej úprave?

    Čerpanie úverových prostriedkov v prípade priznania podpory bude možné nasledovným spôsobom:
    30 % pri otvorení čerpacieho účtu bez dokladovania, pričom faktúry budú vydokladované do 6 mesiacov od otvorenia účtu.
    Po vydokladovaní môže žiadateľ čerpať zvyšných 70 % na základe doložených faktúr.
    Faktúry môžu byť datované najskôr ku dňu rozhodnutia o schválení žiadosti.
    Konkrétne podmienky čerpania budú uvedené v úverovej zmluve.

 Prehľad poskytovaných podpôr pre mladomanželov 2020

Tlačivá 2020

Tlačivá 2019