A A A

Záložné zmluvy a vinkulácie

ručenie vopred

fyzická osoba

právnická osoba

po kolaudácii

vinkulácia poistenia

USMERNENIE ohľadom vinkulácie

 

Ak je podľa zmluvy o poskytnutí úveru klient povinný zriadiť vinkuláciu poistného plnenia z poistnej udalosti v prospech Štátneho fondu rozvoja bývania (ďalej len „ŠFRB“) pred alebo po skolaudovaní stavby je potrebné, aby dal potvrdiť príslušnej poisťovni, kde má poistenú nehnuteľnosť Žiadosť o vinkuláciu poistenia a Potvrdenie o zriadení vinkulácie poistného plnenia z poistnej udalosti a následne ich doručil na ŠFRB.

Upozorňujeme, že ŠFRB akceptuje len tlačivá uvedené na svojej internetovej stránke. Tlačivá musia byť riadne vyplnené, podpísané a opatrené pečiatkou príslušnej poisťovni.

 

informácie k žiadosti o súhlas s ďalším záložným právom

Žiadosť je potrebné adresovať v písomnej podobe  s uvedením čísla úverovej zmluvy a vlastnoručným podpisom na adresu ŠFRB. Akceptovaná je tiež emailová žiadosť s tým, že musí obsahovať číslo úverovej zmluvy a rodné číslo žiadateľa z dôvodu jeho  identifikácie. Odpoveď sa zasiela písomne poštou na adresu klienta uvedenú v úverovej zmluve. Ďalej je potrebné:

  •  doložiť aktuálny výpis LV so zapísanou ťarchou v prospech ŠFRB (napr. z katasterportalu )
  •  mať uhradené pravidelné mesačné splátky úveru (počet dlžných splátok „0“), prípadne bezodkladne doložiť doklad o ich úhrade (poštou, faxom, emailom).

V prípade, že sa jedná o právnickú osobu (Spoločenstvo vlastníkov bytov, Bytové družstvo...) musí právnická osoba písomne požiadať za vlastníka bytu a vyčísliť zostatok úveru na konkrétnu nehnuteľnosť – ŠFRB vyčísluje zostatok úveru na celú bytovku.

Zákonná lehota na vybavenie žiadosti je štandardne 30 dní.

UPOZORNENIE

Prosíme listiny nevypisovať rukou

 

V záujme skvalitnenia realizácie záložného práva klientmi Štátneho fondu rozvoja bývania (ďalej len „klient“), ktorí sú  povinní zriadiť záložné právo po kolaudácii  stavby, na ktorú im bol poskytnutý úver, uvádzame nasledovné:

Ak je podľa zmluvy o poskytnutí úveru  stavebník povinný zriadiť záložné právo po skolaudovaní stavby, je potrebné aby na Štátny fond rozvoja bývania (ďalej len „ŠFRB“) doručil:

  • vypracovanú záložnú zmluvu (ďalej len „zmluva“)  v 6. vyhotoveniach – obojstranne (ŠFRB nevyžaduje overené podpisy)
  •  vypracovaný   návrh na vklad  v 3. vyhotoveniach  (ŠFRB nevyžaduje overené podpisy)
  •  1x výpis z listu vlastníctva s kolkom (nie starší ako 1 mesiac) na ktorom je už zapísaná zakladaná nehnuteľnosť
  •  1x doklad osvedčujúci hodnotu zakladanej nehnuteľnosti (aproximatívny prepočet skutočne vykonaných prác, konečná faktúra, dohoda o cene, kúpnu zmluvu, príp. znalecký posudok)
  •  1x kópia poistnej zmluvy zakladanej nehnuteľnosti pre prípad živelných udalostí (stačí overená pracovníkom MsÚ) a potvrdenie o vinkulácii (ak povinnosť vinkulovať v prospech ŠFRB vyplýva z úverovej zmluvy)

Prosíme, aby ste doklady predkladali kompletné (nie po častiach) a aby ste na sprievodnom liste uvádzali číslo zmluvy o poskytnutí podpory a telefonický kontakt.

Podanie nám bude klient dokladovať zaslaním 1 vyhotovenia návrhu na vklad s pečiatkou príslušnej správy katastra a to obratom najneskôr do 5 dní od podania.

Upozorňujeme klientov ŠFRB, že môžu zriadiť záložné právo aj na rozostavaný rodinný dom, teda pred kolaudáciou.

Návrat hore